Yunanistan Golden Visa ile Avrupa’da Yaşamın Kapılarını Aralayın
​Atina’da kendi imzamızla inşa ettiğimiz özel konut projemizle, aracısız ve doğrudan yapımcı güvencesiyle AB oturum izni fırsatını keşfedin.

Golden Visa (Altın Vize), Avrupa Birliği (AB) üyesi olmayan ülke vatandaşlarına, ilgili ülkede belirli bir miktarda yatırım yapmaları karşılığında verilen bir yatırımcı oturma izni programıdır.

Yunanistan, sunduğu seyahat özgürlüğü, yaşama zorunluluğu getirmemesi ve emlak piyasasındaki hareketlilik nedeniyle bu alanda en çok tercih edilen ülkelerin başında geliyor. Özellikle bir gayrimenkul danışmanı gözüyle bakıldığında, yatırımcılara hem Euro bazlı bir kira getirisi potansiyeli hem de AB kapılarını açan çok güçlü bir pazarlama enstrümanıdır.

  

Kimleri Kapsar & Avantajları Nelerdir?

 

Tek bir yatırım ile ana yatırımcı, eşi (veya resmi birlikte yaşama anlaşması olan partneri), 21 yaş altı bekar çocukları ve her iki tarafın anne-babası oturma izni alabilir. Programa katılanlar Schengen bölgesinde vizesiz seyahat hakkı kazanır. Kartı korumak için Yunanistan'da yaşama zorunluluğu yoktur; mülk mülkiyetinizde kaldığı sürece izin her 5 yılda biryenilenir.

 

2026 Güncel Yatırım Limitleri ve Kuralları

 

Yunanistan emlak piyasasını dengelemek amacıyla tek mülk ve minimum metrekare kuralı uygulamaktadır:

•  

• €800.000 (Üst Segment): Attika Bölgesi (Atina, Pire), Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’ün üzerindeki adalarda geçerlidir. Mülkün tek bir tapu ve en az 120 m² olması şarttır.

• €400.000 (Standart Bölge): Yoğun bölgelerin dışındaki anakara ve küçük adalarda geçerlidir. Yine tek bir mülk ve en az 120 m² şartı aranır.

• €250.000 (Özel Dönüşüm & Restorasyon): Atina dahil lokasyon fark etmeksizin geçerlidir. Ticari bir mülkün konuta dönüştürülmesi veya tarihi bir yapının restorasyonu şartıyla verilir. Bu kategoride metrekare sınırı yoktur.